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老舊樓房安裝電梯的條件有哪些?

作者:益成電梯   發表時間:2022-6-15 11:04:53  點擊次數:【1185】

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老舊樓房安裝電梯的條件有哪些?

平時,我們可以看到許多古老的樓房。這些老8樓沒有電梯,樓層也不算太高。但即便如此,也有很多人手腳不靈活;所以在舊的樓層安裝電梯需要哪些前期準備?

舊樓加裝電梯應滿足的三個條件。

很多老樓的業主對安裝電梯感到力不從心。即使得到全體業主的同意,上去審批的過程也是一個讓人難以忍受的等待。和在向相關規劃部門申報的過程中,審批慢是因為資料不全,或者審批前需要很長時間進行實地考察。

,如果老樓內部有預留空間鉆電梯井,安裝電梯,要保證不能占用消防通道。

二,如果老建筑內部空間不能滿足要求,需要安裝在室外。除了不占用消防通道,還要滿足建筑間距。老城區和新城區的建筑間距要求不一樣。在舊城區,對于一米高的建筑,兩棟建筑之間的間距不應小于0.7m,這是成正比的。如果其中一個需要通電。

再次,根據《物權法》的要求,改建建筑物及其附屬設施的,應當由專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主共有。總人數三分之二以上的業主同意。

很多時候,裝電梯難不是因為客觀條件,而是業主意見難以統一。費用分攤、照明等問題是爭論的焦點。然而,如果客觀條件具備,如何協調各方利益達成統一意見?請看以下秘籍:

增加樓層銷售,籌集資金安裝電梯。

對于一些加層的老樓,可以考慮在頂層加層,銷售收入將是老樓改造和安裝電梯的費用。

七層加層工程剩余的錢和相關稅費也可以用于以后的電梯維護保養費用。

加層必須對建筑物的承載能力進行復核,確保建筑物在加層后有適當的安全儲備。加層還應當經舊住宅樓全體業主同意。同時,添加層滿足市規劃局關于容積率、建筑間距等法律法規和技術要求。并申請相關工程許可證。


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